小区业主不交物业费，物业公司可以将业主告上法庭并追讨费用。最近，一个小区里的业主和物业公司就产生了这样的纠纷，但是维权并不顺利，这是为什么呢？

位于襄阳市襄州区的某小区由一家中盛物业公司提供前期物业服务，收费标准为每个月每平方1块3。可因为开发商违约交房，又不肯承担违约责任，业主们就和这家由开发商选定的物业公司，产生了矛盾。

小区业委会负责人：法院判决开发商要赔偿业主违约交房的违约金，官司打了之后，到目前为止一直执行不了，这样就造成了一部分业主不交物业费，因为开发商还欠业主的钱。

因为部分业主不交物业费，去年初，物业公司不服，起诉了这部分业主，向其追讨物业费和违约金。而欠费的业主则指出，物业公司服务不到位，即使补交也应该降低标准。

小区业委会负责人：当时法院要求我们举证说是物业服务不周道，设施不齐全。我们的业主就提供了大量的照片证人证据，包括一些实物，法院都采纳了。

庭审过程中，小区业主提交了小区门禁、道闸等无法正常使用、环境卫生混乱、消防设施损坏等证据，证明物业公司服务不到位。襄州区人民法院审理后，将小区的物业管理费酌情核定为每平方每个月1块钱，并且没有支持物业公司所要求的违约金。中盛物业不服，并上诉到市中级人民法院，但并没有要到自己想要的结果。

小区业委会负责人：前期物业不服又上诉到中院，中院基本上就是维持原判。

随后，物业公司继续向湖北省高级人民法院提出再审申请。中盛物业在再审申请书中提出，他们已经提供了物业服务，欠费业主就应该按时交纳物业费。湖北省高级人民法院审查后认为，业主与物业的纠纷为物业服务合同纠纷，二审法院没有依据合同约定的条款来确定物业费，而是酌情核定物业服务费，判决的法律依据不足，指令襄阳市中级人民法院再审本案。

市民 朱先生：现在每个小区都收一块四的标准，没有达到那个标准，服务差得远，收一块四都不公平。

这一案件目前还没有宣判，但也给众多物业公司提了个醒，物业公司提供的服务必须质价相符，如果服务不到位的话，业主是会运用法律的手段来维护自己的权益。

责任编辑：谢珊