日前，中央印发《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》指出，要鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。近日，记者来到江夏小朱湾探访发现，如今去乡村租房、享田园乐趣，逐渐成为武汉市民青睐的生活方式。

阡陌交通，鸡犬相闻。在离武汉市区向南约30公里处，有一个名为小朱湾的古朴宁静村庄。

楚天都市报记者走进小朱湾，行走在青石板路上，一幢幢古色古香的青砖瓦房掩映于绿树竹林之间。冬日暖阳下，有独坐品功夫茶的大爷，也有沉浸于针线来来回回的婆婆，几只田园犬在晒肉下垂涎欲滴。

谁曾想到眼前的美丽村庄曾是一个破旧不堪的“空心村”。“晴天一声灰，雨天一身泥。”村里的老者回忆，村湾以前没有像样的马路，缺乏排水设施，生活环境很差。

2014年，村湾请来了规划专家，按照荆楚风格的标准和要求，对小朱湾进行了统一设计规划。花了一年时间，对村湾房屋完成拆改。

同时，五里界街道办还对小朱湾的绿化、道路、排水等进行了设计和建设，另外还建设了小朱湾的客厅，用于村民开会、培训、为游客讲解、放映幻灯片。

与此同时，江夏区在梁子湖畔成功打造起薰衣草庄园、梁湖农庄、汽车营地等旅游品牌，毗邻的小朱湾也迎来了四方游客。

出门在外谋生的村民从中看到了商机，纷纷返乡创办特色餐饮，发展休闲农业。当时，在武汉跑出租车，37岁的曾方荣带着妻子回到湾子，开始对自家房屋进行一期改造，开起了农家乐，一年下来，比开出租赚的钱多不少。于是，夫妻两便一心投入经营农家乐。曾方荣告诉记者，去年毛收入达到80余万元，今年也只多不少。

童周岭村支书罗刚玉告诉记者，“农家乐”日平均接待游客2000多人次，农家房屋出租价格也由原来的几千元上涨到1.5万元至8万元不等。通过“市民下乡”租赁空闲农房，不仅增加了农户财产性收入，还吸引在外务工的村民纷纷回乡创业就业，带动村民年均人均增收3万余元。

在外工作的村民雷国营得到了实在的惠利，他将房屋租给武汉市民叶仙，每年有8万余元的租赁收入。

2017年5月，叶仙慕名来到小朱塆，被曲径通幽的村塆环境、古色古香的建筑风格、风格古朴的大小院落深深吸引。当获悉武汉市正在推进“市民下乡”活动，政府还出台了一系列鼓励“市民下乡”的政策后，叶仙当即联系村里负责人。

根据自己的喜好和经营方向，她选定了雷国营农房和小院，把两栋房子改建成了民宿——沐楚客舍，客房、会议室、茶室等一应俱全。如今，拥有14间客房的民宿在周末和节假日常常爆满，年毛收入超过30万元。

村支书罗刚玉告诉记者，小朱湾35户人家，幸福感前所未有。城里人的到来，不仅带动了小朱湾旅游文化产业发展，也开阔了村民的视野，提升了村民文明素养。

文章来源：楚天都市报（记者 陆缘 通讯员 田红霞）

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