图为：公用的厨房令前来看房的年轻人满意

“不用和房东直接打交道，简单利索。”昨日，在免押金支付一个月租金、签订合同后，武汉科技大学准毕业生何程搬进了新租的公寓，他将在江汉路附近与三名陌生人开始合租生活。

记者探访江城租房市场发现，95后毕业生不同于师兄师姐们，更青睐家电齐全、拎包即可入住的长租公寓。与此相适应，不少公寓运营方开展社群活动，让租房有趣起来。

舒适便利受95后青睐

“与中介、房东甚至二房东打交道，感觉处处是坑，难以称心如意。”提起租房，不少过来人都有一肚子的苦水。近年来，租房人的需求痛点被市场捕捉到，集中式、分散式的长租公寓如雨后春笋在江城出现。

作为入选武汉市首批住房租赁试点的项目，位于江岸区青岛路的天橙公寓一期、二期颇受欢迎。这两个项目由武汉市城投集团利用自有办公用房改建而成，是典型的集中式公寓，共有43间。其中，一期共有七层，每层有2至3间房，每层楼之间的公共区域配有微波炉、洗衣机、晾晒区。每间房内都配有单独的卫生间、晾晒区，家具家电配套用品一应俱全。月租金方面，随房屋面积不同，价格从1200元至2000元不等。

除了集中改建而来的，更多的长租公寓散落在武汉三镇。“两梯两户，入户门和每个房间门都配备了密码锁。”昨日中午，在江汉区世纪江尚小区，自如公寓管家石春焕告诉记者，这样的智能化设备，保证安全，兼具私密性，非常受年轻一族青睐。

作为区域内的高端小区，世纪江尚无论从小区物业到内部景观，还有房屋舒适度都更胜一筹。比如其中一套170平方米的公寓，两梯两户的户型，共有四间房，共用一个大面积的客厅。带独立卫生间的主卧，月租金2030元；另外的卧室中，最低月租金仅1260元。“先在网上看了，很心动，到小区实地看了之后更满意，当场就签约了。”租客小吴说，小区的绿化颜值高，物业很负责，最重要的是房子住起来舒适，整个租房过程很便捷省心。

个性服务满足年轻人需求

记者探访市场了解到，长租公寓能够提供类似酒店的服务，但价格要比酒店亲民很多。就武汉而言，长租公寓租客多为刚毕业步入社会的白领，租金每月1000元至2500元不等。

“以前租房出现问题，房东和中介都不管。现在找值班店员解决问题，能省去不少麻烦。”租住在龙湖冠寓虎泉店的熊先生表示，住长租公寓还不用担心房东随意涨租或是提前收回房屋，心里踏实。

租住在世纪江尚的罗小姐说，住进长租公寓后，“最满意的就是省心”。她介绍，平时有专门的管家与租客们联络，水、电、燃气费都可以在手机客户端上交，每两周还会有保洁人员上门打扫卫生。

石春焕告诉记者，他负责世纪江尚60多套自如公寓的运营维护，每套房子里的租户们都有一个微信群，他和保洁、配置维修的同事都在群里，租客们有事在群里说一声，他们第一时间就能响应解决。

“我还建了一个小区的租客微信群，平时会在群里与大家互动，发点红包之类的活跃气氛。”石春焕说，最近他组织了几场江边夜跑，租客们参与积极性很高。

“他们个性化很强，崇尚独立，却又离不开群居。”作为同龄人，石春焕能理解这些90后、95后的个性，所以总是想法举行一些小的活动，增强租户们的粘性。

而在长租公寓市场上，诸如为刚毕业的大学生提供免押金、租金月付的“海燕计划”等个性化服务也时常出现，这些举措得到了租客们的认可。

细心挑选资质看清合同

昨日，记者在世纪江尚小区里看到，楼道里贴着业主反对群租房胶囊房的标语。

业内人士介绍，目前市场上仍有一些小企业打着长租公寓的幌子，非法隔断房屋做成胶囊房，有的甚至将没有窗户的保姆间对外出租。刚毕业的大学生涉世未深，往往签合同入住后才发现这些问题，维权困难重重。

如何避免这些陷阱？武汉市房管局表示，租赁长租公寓前需细心挑选，选择有资质的企业运营的项目。目前武汉市住房租赁试点企业名录共有77家，已纳入房管部门备案管理，还将陆续增加，并及时在该局官网予以公布。请市民选择已公布的住房租赁试点品牌企业出租或承租住房，签约前仔细阅读合同条款，避免不良信用的租赁企业侵扰。

来源：楚天都市报 记者朱泽

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